| 주소 |
부산 부산진구 연지동 322 107동
부산 부산진구 성지로61번길 29 107동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
2억3,800만
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| 관리비 |
140,000원 (수도,전기,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
140,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 103.26㎡ 31평 / 전용 84.6㎡ 26평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
(고층)
전체층 : 11층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 336 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1994-01-14
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세대수 |
350
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| 평당가 |
761만원/평 (230만원/㎡)
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| 주소 |
연지동 322
|
건물명 |
107동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
16,270㎡
4,922평
평
|
건축면적 |
3,605.71㎡
1,091평
(건폐율 22.16%)
평
|
| 연면적 |
4,289.4㎡
1,298평
평
|
용적률산정연면적 |
3,908.07㎡
1,182평
(용적률 281.66%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 11층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
32m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
50대
, 자주식(옥외)
136대
기계식(옥내)
150대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
40 세대
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허가일 |
1987-10-20
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| 착공일 |
1987-10-24
|
사용승인일 |
1994-01-14
|
| 최저층/최고층 | 7층/24층 |
총 주차대수 | 339대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.96대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)한신주택 |
| 입주년월 | 1994-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 280% |
건폐율 | 22% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
관리사무소 | 051-809-5861 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 16,270㎡(4,921평) |
건축면적 | 3,605.707㎡(1,090평) |
| 연면적 | 49,699.495㎡(15,034평) |
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문의하기연면적
1,298평대지면적
4,922평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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