| 주소 |
부산 부산진구 초읍동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 192.1㎡ 58평 / 건축 114.5㎡ 35평 / 연 293.82㎡ 89평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점
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방 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
1993-09-23
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▶월세임대 3천만원(150만원)
▶지하1층 - 1종근생
▶1층 - 1,2종 근생
▶2층 - 2종 근생
| 주소 |
부산 부산진구 초읍동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
192.1㎡
58평
평
|
건축면적 |
114.5㎡
35평
(건폐율 59.6%)
평
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| 연면적 |
293.82㎡
89평
평
|
용적률산정연면적 |
226.59㎡
69평
(용적률 117.95%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.9m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
1993-02-06
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| 착공일 |
1993-03-31
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사용승인일 |
1993-09-23
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| 지번(주소) |
부산 부산진구 초읍동
|
토지면적 |
192.1㎡
58평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,829,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,046,281원
|
| 개별공시지가(합) |
351,350,900원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2014-04-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
192.1㎡
58평
|
개별공시지가(㎡) |
1,829,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,046,281원
|
개별공시지가(합계) |
351,350,900원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1976-01-21 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
89평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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