| 주소 |
부산 부산진구 부전동 679 102동
부산 부산진구 신천대로126번길 42 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주상복합
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매매 |
6억8,000만
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| 관리비 |
200,000원 (수도,전기,공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 117.23㎡ 35평 / 전용 84.58㎡ 26평 (전용률 72%) 평
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| 층정보 |
현재층 :16층 / 총층 :49층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 792 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
역세권
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| 입주가능일 |
2023.09.30
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사용승인일 |
2023-09-27
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| 세대수 |
450
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평당가 |
1,916만원/평 (580만원/㎡)
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▶84B타입,시스템에어컨5대, 인덕션 옵션추가
▶롯데백화점, NC백화점, 전포카페거리, 서면시장, 메디컬스트리트 인근 위치.
▶2호선 부암역, 1호선 서면역, 동해선 부전역, 동서고가로, 7번국도등 편리한 교통.
▶부전초교, 부산글로벌빌리지, 부전도서관, 서면 학원가 인접.
▶하임부동산 heimpro.com
| 주소 |
부전동 679
|
건물명 |
102
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
665.13㎡
201평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
20,966.62㎡
6,342평
평
|
용적률산정연면적 |
20,680.42㎡
6,256평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 49층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
147.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
792대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
180 세대
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허가일 |
2018-06-18
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| 착공일 |
2019-11-14
|
사용승인일 |
2023-09-27
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문의하기연면적
6,342평대지면적
2,047평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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