| 주소 |
부산 부산진구 초읍동 556 104동
부산 부산진구 성지로 117 104동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
7억4,000만
|
| 관리비 |
180,000원 (수도,전기,공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
180,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 112.01㎡ 34평 / 전용 84.96㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 30층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1088 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
신혼부부
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입주가능일 |
2024.05.31
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| 사용승인일 |
2024-05-01
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세대수 |
756
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| 평당가 |
2,182만원/평 (661만원/㎡)
|
▶사전점검시 동일타입 참고사진(옵션 다를수 있음)
▶시립시민도서관이 인근에 위치한 교육환경과 초중고 도보통학이 가능한 학세권.
▶초연근린공원, 어린이대공원, 부산시민공원이 인접한 숲세권.
▶홈플러스, 롯데마트, 이마트, 롯데백화점등 등 풍부한 생활인프라.
| 주소 |
초읍동 681
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건물명 |
104동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
25,708.9㎡
7,777평
평
|
건축면적 |
652.23㎡
197평
(건폐율 2.54%)
평
|
| 연면적 |
11,290.08㎡
3,415평
평
|
용적률산정연면적 |
11,290.08㎡
3,415평
(용적률 43.92%)
평
|
| 층정보 |
지상 30층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
86.45m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1065대
|
엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
119 세대
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허가일 |
2007-08-23
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| 착공일 |
2021-05-27
|
사용승인일 |
2025-01-21
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| 최저층/최고층 | 18층/30층 |
총 주차대수 | 1,066대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.41대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 코오롱글로벌(주) |
| 입주년월 | 2024-05 |
분양년월 | 2021-06 |
| 용적률 | 265% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 26,094.3㎡(7,893평) |
연면적 | 114,818.0996㎡(34,732평) |
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문의하기연면적
3,415평대지면적
7,777평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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