| 주소 |
부산 부산진구 연지동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
6억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
150,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 111.387㎡ 34평 / 전용 77.5613㎡ 23평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :27층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 160 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
1층 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-06-19
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평당가 |
1,868만원/평 (566만원/㎡)
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▶ 상가 성업중, 임대차 안고 매매.
▶ 관리비 수도, 공용 포함 15만원.
▶ 매장주차 2대가능
▶ 임대차 보증금 6천만, 월차임 130만원이상
| 주소 |
부산 부산진구 연지동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,724㎡
522평
평
|
건축면적 |
1,003.48㎡
304평
(건폐율 58.21%)
평
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| 연면적 |
16,505.21㎡
4,993평
평
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용적률산정연면적 |
14,590.98㎡
4,414평
(용적률 846.34%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 27층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
81m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
22대
기계식(옥내)
138대
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엘리베이터 |
비상용
3
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| 세대수 |
141 세대
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허가일 |
2017-06-23
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| 착공일 |
2018-08-30
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사용승인일 |
2020-06-19
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| 최저층/최고층 | 27층/27층 |
총 주차대수 | 141대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)보해토건 |
| 입주년월 | 2020-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 846% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 1,724㎡(521평) |
건축면적 | 1,003.4782㎡(303평) |
| 연면적 | 16,505.2143㎡(4,992평) |
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문의하기연면적
4,993평대지면적
522평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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