| 주소 |
부산 연제구 거제동 769-78 102동
부산 연제구 화지로 95 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
4억5,000만
|
| 관리비 |
280,000원 (수도,전기,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 합계
280,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 171.38㎡ 52평 / 전용 144.54㎡ 44평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 243 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
숲세권
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2003-05-01
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| 세대수 |
170
|
평당가 |
867만원/평 (263만원/㎡)
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| 주소 |
거제동 769-78
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건물명 |
102동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
662.3㎡
200평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
7,691.82㎡
2,327평
평
|
용적률산정연면적 |
7,508.96㎡
2,271평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
42.4m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
157대
, 자주식(옥외)
86대
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엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
58 세대
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허가일 |
1997-10-14
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| 착공일 |
1997-10-17
|
사용승인일 |
2003-05-01
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| 최저층/최고층 | 12층/15층 |
총 주차대수 | 243대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.42대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)청구 |
| 입주년월 | 2003-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 201% |
건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-506-2276 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 10,483㎡(3,171평) |
건축면적 | 2,142.61㎡(648평) |
| 연면적 | 26,370.8㎡(7,977평) |
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문의하기연면적
2,327평대지면적
3,171평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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