| 주소 |
경남 김해시 삼방동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
6억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
35,000원 (수도 )
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개별 사용료 항목 |
주차료
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 175.31㎡ 53평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
소매점
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
1층 매물
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| 입주가능일 |
2028-03 이후 협의가능
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사용승인일 |
2003-01-02
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▶분양 235.84㎡ / 전용 175.31㎡
▶수도세5천원, 주차비3만원, 전기세 별도.
| 주소 |
경남 김해시 삼방동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,041.1㎡
315평
평
|
건축면적 |
596.32㎡
180평
(건폐율 57.28%)
평
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| 연면적 |
3,731.21㎡
1,129평
평
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용적률산정연면적 |
3,084.4㎡
933평
(용적률 296.26%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택/제1종근린생활시설/제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
32.9m
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지붕구조 |
경사슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
22대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
16 세대
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허가일 |
2001-12-05
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| 착공일 |
2002-03-27
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사용승인일 |
2003-01-02
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| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 18대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.12대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 선경종합건설(주) |
| 입주년월 | 2003-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 296% |
건폐율 | 57% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,041.1㎡(314평) |
건축면적 | 596.32㎡(180평) |
| 연면적 | 3,731.21㎡(1,128평) |
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문의하기연면적
1,129평대지면적
315평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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