| 주소 |
부산 부산진구 초읍동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
5억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 224.1㎡ 68평 / 건축 74.51㎡ 23평 / 연 109.78㎡ 33평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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주차 |
불가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1974-06-28
|
▶토지 224.1㎡
▶1층 단독 74.51㎡
▶2층 단독 35.27㎡
| 주소 |
부산 부산진구 초읍동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
74.51㎡
23평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
109.78㎡
33평
평
|
용적률산정연면적 |
109.78㎡
33평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1974-03-27
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1974-06-28
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| 지번(주소) |
부산 부산진구 초읍동
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토지면적 |
224.1㎡
68평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,647,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,444,653원
|
| 개별공시지가(합) |
369,094,660원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
준주거지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-10-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
224.1㎡
68평
|
개별공시지가(㎡) |
1,647,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,444,653원
|
개별공시지가(합계) |
369,094,660원
|
| 포함 |
준주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역
|
| 포함 |
가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 접함 |
가로구역별 최고높이 제한지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1972-12-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
33평대지면적
68평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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