| 주소 |
부산 부산진구 초읍동 279-9
부산 부산진구 초읍천로108번길 56
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
1억1,000만
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| 관리비 |
90,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
90,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 67.89㎡ 21평 / 전용 54.11㎡ 16평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
(고층)
전체층 : 10층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 38 대 , 1.05 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
올리모델링
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2001-11-14
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세대수 |
36
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| 평당가 |
535만원/평 (162만원/㎡)
|
▶매매 1.3억, 월세 1천만 (60만원)
| 주소 |
초읍동 279-9
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건물명 |
신화하이빌
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,040.8㎡
315평
평
|
건축면적 |
541.33㎡
164평
(건폐율 52.01%)
평
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| 연면적 |
4,743.67㎡
1,435평
평
|
용적률산정연면적 |
3,812.75㎡
1,153평
(용적률 366.33%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
27.18m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
33대
, 자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
36 세대
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허가일 |
2000-09-09
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| 착공일 |
2000-10-19
|
사용승인일 |
2001-11-14
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| 최저층/최고층 | 4층/9층 |
총 주차대수 | 36대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)신화종합건설 |
| 입주년월 | 2001-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 366% |
건폐율 | 52% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,040.8㎡(314평) |
건축면적 | 541.3316㎡(163평) |
| 연면적 | 4,743.6656㎡(1,434평) |
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문의하기연면적
1,435평대지면적
315평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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