| 주소 |
부산 부산진구 연지동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 99.6㎡ 30평 / 건축 64.14㎡ 19평 / 연 115.02㎡ 35평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
1986-09-15
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▶2종근린생활시설, 대지 99.6㎡
▶1층. 64.14㎡ 현월세임대 2천만원(78만원)
▶2층. 50.88㎡ 현월세임대 2천만원(80만원)
| 주소 |
부산 부산진구 연지동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
64.14㎡
19평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
115.02㎡
35평
평
|
용적률산정연면적 |
115.02㎡
35평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1986-06-10
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1986-09-15
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| 지번(주소) |
부산 부산진구 연지동
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토지면적 |
99.6㎡
30평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,723,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,695,893원
|
| 개별공시지가(합) |
171,611,560원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-04-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
99.6㎡
30평
|
개별공시지가(㎡) |
1,723,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,695,893원
|
개별공시지가(합계) |
171,611,560원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
가로구역별 최고높이 제한지역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-08-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1986-05-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
35평대지면적
30평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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