| 주소 |
부산 부산진구 초읍동 681 105동
부산 부산진구 성지로 117 105동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
7억3,000만
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| 관리비 |
200,000원 (수도,전기,공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 112.0051㎡ 34평 / 전용 84.9624㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
(고층)
전체층 : 19층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1088 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
신혼부부
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| 입주가능일 |
2026년 07월 23일 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2025-01-21
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| 세대수 |
756
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평당가 |
2,152만원/평 (652만원/㎡)
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▶확장, 시스템에어컨4대 기본옵션.
▶시립시민도서관이 인근에 위치한 교육환경과 초중고 도보통학이 가능한 학세권.
▶초연근린공원, 어린이대공원, 부산시민공원이 인접한 숲세권.
▶홈플러스, 롯데마트, 이마트, 롯데백화점등 등 풍부한 생활인프라.
| 주소 |
초읍동 681
|
건물명 |
105동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
25,708.9㎡
7,777평
평
|
건축면적 |
343.12㎡
104평
(건폐율 1.33%)
평
|
| 연면적 |
3,935.13㎡
1,190평
평
|
용적률산정연면적 |
3,935.13㎡
1,190평
(용적률 15.31%)
평
|
| 층정보 |
지상 19층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
55.55m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1065대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
36 세대
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허가일 |
2007-08-23
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| 착공일 |
2021-05-27
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사용승인일 |
2025-01-21
|
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문의하기연면적
1,190평대지면적
7,777평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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