| 주소 |
부산 부산진구 초읍동 263-6 1동
부산 부산진구 성지로153번길 138 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
2억7,000만
|
| 관리비 |
50,000원 (수도,TV,공동전기,청소 )
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관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 77.37㎡ 23평 / 전용 72.07㎡ 22평 (전용률 93%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
|
방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실 )
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
1층 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1977-09-17
|
세대수 |
19
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| 평당가 |
1,152만원/평 (349만원/㎡)
|
| 주소 |
초읍동 263-6
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
381.16㎡
115평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,882.33㎡
569평
평
|
용적률산정연면적 |
1,627.12㎡
492평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
점포 아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
19 세대
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허가일 |
1977-05-27
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1977-09-17
|
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 1977-09 |
| 분양년월 | 2001-00 |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 건축면적 | 381.16㎡(115평) |
연면적 | 1,882.33㎡(569평) |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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