| 주소 |
부산 부산진구 초읍동 676 103동
부산 부산진구 초연로 6 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
5억7,000만
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| 관리비 |
180,000원 (수도,전기,TV,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
180,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 112.99㎡ 34평 / 전용 84.91㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 29층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1125 대 , 1.01 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
숲세권
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| 입주가능일 |
2027년 10월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2020-03-30
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| 세대수 |
1113
|
평당가 |
1,666만원/평 (504만원/㎡)
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| 주소 |
초읍동 676
|
건물명 |
103동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
605.38㎡
183평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
12,482.56㎡
3,776평
평
|
용적률산정연면적 |
12,482.56㎡
3,776평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 29층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
84.15m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1125대
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엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
112 세대
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허가일 |
2010-01-29
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| 착공일 |
2016-11-29
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사용승인일 |
2020-03-30
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| 최저층/최고층 | 13층/29층 |
총 주차대수 | 1,125대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.01대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)한화건설 |
| 입주년월 | 2020-03 |
분양년월 | 2017-03 |
| 용적률 | 279% |
건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-817-2920 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 39,875.8㎡(12,062평) |
건축면적 | 8,187.8578㎡(2,476평) |
| 연면적 | 157,947.0412㎡(47,778평) |
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문의하기연면적
3,776평대지면적
12,062평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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