| 주소 |
부산 부산진구 초읍동 671 101동
부산 부산진구 새싹로 229 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
200,000원 (수도,전기,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 109.5135㎡ 33평 / 전용 84.8864㎡ 26평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 29층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 169 대 , 1.05 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
대로변
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-02-21
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세대수 |
160
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| 평당가 |
1,267만원/평 (384만원/㎡)
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▶대로변 앞이라 교통 편리
▶병원과 마트가 바로 근거리에 있는 생활권
| 주소 |
초읍동 671
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건물명 |
101동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,134.5㎡
1,553평
평
|
건축면적 |
507.12㎡
153평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
12,259.76㎡
3,709평
평
|
용적률산정연면적 |
12,259.76㎡
3,709평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 29층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
85.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
148대
, 자주식(옥외)
21대
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엘리베이터 |
비상용
2
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| 세대수 |
112 세대
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허가일 |
2015-08-19
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| 착공일 |
2015-10-02
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사용승인일 |
2018-02-21
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| 최저층/최고층 | 25층/29층 |
총 주차대수 | 169대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.05대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 혜도종합토건(주) |
| 입주년월 | 2018-04 |
분양년월 | 2015-10 |
| 용적률 | 356% |
건폐율 | 21% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-819-9551 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 5,134.5㎡(1,553평) |
건축면적 | 1,112.2908㎡(336평) |
| 연면적 | 25,242.5982㎡(7,635평) |
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문의하기연면적
3,709평대지면적
1,553평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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