| 주소 |
부산 부산진구 연지동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
9억
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| 총보증금 |
2,500만원
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총월세 |
100 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 184㎡ 56평 / 건축 87.41㎡ 26평 / 연 148.4㎡ 45평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설,단독주택
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 화장실 |
4 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 1.5 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2017-02-17
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▶3층 추가건축가능.내진설계 및 3층 증축할수 있게 전기, 수도 3층인입공사 완료.
| 주소 |
부산 부산진구 연지동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
184㎡
56평
평
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건축면적 |
87.41㎡
26평
(건폐율 47.51%)
평
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| 연면적 |
148.4㎡
45평
평
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용적률산정연면적 |
148.4㎡
45평
(용적률 80.65%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.05m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 세대
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허가일 |
2016-08-17
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| 착공일 |
2016-09-09
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사용승인일 |
2017-02-17
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| 지번(주소) |
부산 부산진구 연지동
|
토지면적 |
184㎡
56평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,916,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,333,913원
|
| 개별공시지가(합) |
352,545,598원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
3종일반주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-11-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
184㎡
56평
|
개별공시지가(㎡) |
1,916,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,333,913원
|
개별공시지가(합계) |
352,545,598원
|
| 포함 |
제3종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-03-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
45평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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